Neues Wohnungsgesetz in Andalusien: Was das Pflichtregister für Makler ändert

Am 24. Januar 2026 trat das andalusische Wohnungsgesetz 5/2025 in Kraft, nachdem es am 24. Dezember 2025 im regionalen Amtsblatt (BOJA) veröffentlicht worden war. Unter vielen anderen Maßnahmen schafft es ein Register der Immobilienmakler für Wohnimmobilien und macht die Eintragung zur Voraussetzung für die Vermittlung in der Region.

Das Gesetz gilt für alle Personen und Unternehmen, die regelmäßig Vermittlungs-, Beratungs- oder Verwaltungsleistungen beim Verkauf oder der Vermietung von Wohnungen erbringen. Für die Eintragung ist eine berufliche Qualifikation nachzuweisen – durch Titel, Erfahrung oder eine spezifische Weiterbildung in der Wohnungsvermittlung – sowie eine Berufshaftpflichtversicherung oder gleichwertige Garantie. Bei Unternehmen muss mindestens eine verantwortliche Person diese Anforderungen erfüllen.

Das Register muss noch per Verordnung ausgestaltet werden: Die Regionalregierung hat dafür bis zum 24. Januar 2028 Zeit. Die Pflicht ist jedoch bereits Gesetz, mit einem klaren Ziel: mehr Transparenz, mehr Professionalität und besserer Schutz für alle, die kaufen, verkaufen oder mieten.

Für unsere Kunden ist das eine gute Nachricht. Mit einem eingetragenen Profi zu arbeiten heißt, mit jemandem zu tun zu haben, der Ausbildung, Erfahrung und angemessene Versicherungen nachweist. Bei Rob Laver arbeiten wir seit über 35 Jahren so und werden uns eintragen, sobald das Register in Betrieb ist. Fragen zum neuen Gesetz? Sprechen Sie uns an.