Balanza de la justicia sobre un escritorio

SERVICIOS

Asesoría legal y fiscal

Comprar, vender o heredar una propiedad en España con seguridad. Le ponemos en contacto con abogados y asesores fiscales de confianza y coordinamos todo el proceso.

Cada operación, bien atada

El sistema español tiene sus propios pasos, plazos e impuestos, y cambian según sea usted residente o no. Tras más de 35 años en Sotogrande trabajamos con una red de profesionales independientes que hablan su idioma y conocen bien las operaciones internacionales.

Si compra

Para que la propiedad llegue a sus manos libre de sorpresas.

Obtención del NIE y apertura de cuenta bancaria en España.
Revisión registral y urbanística: titularidad, cargas, licencias y deudas pendientes.
Contrato de arras y acompañamiento hasta la firma ante notario.
Cálculo previo de impuestos y gastos de la compra.
Inscripción en el Registro y cambio de titularidad de suministros.

Si vende

Para llegar a la firma con todo en regla y sin imprevistos fiscales.

Documentación necesaria: certificado energético, nota simple, recibos y certificados de la comunidad.
Estimación previa de la plusvalía municipal y del impuesto sobre la ganancia.
Vendedores no residentes: retención en la venta y su posterior recuperación cuando corresponda.
Regularización de ampliaciones o reformas no inscritas antes de vender.

Si ya es propietario

Obligaciones anuales y planificación a largo plazo.

Declaraciones anuales de propietarios no residentes.
Testamento español y planificación de la herencia.
Tramitación de herencias y donaciones de inmuebles en España.
Residencia y fiscalidad si decide vivir en Sotogrande.