Wohnviertel · Sotogrande Alto

950.000 €

Meer, Berge, Anhöhe, Golf, Natur... Dieses Grundstück in der G Zone von Sotogrande ist etwas Besonderes. Es bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge, mit einem sehr vorteilhaft geneigten Gelände, sodass umliegende Bebauungen die Aussicht nicht beeinträchtigen können. Es gibt sogar Ausblicke auf den Golfplatz. Die Lage ist die Calle Granada in der G Zone, die sich schnell zu einer meiner Lieblingsgegenden entwickelt, da die Sotogrande International School leicht erreichbar ist (5 Minuten Fahrt) und der Alto Club für Golf oder das So/Sotogrande zu Fuß erreichbar sind. Das Grundstück ist 2450m2 groß und bereits gerodet. Eine Villa von circa 600-650m2 kann gebaut werden (ca. 25% Koeffizient, mehr bei geschickter Planung, da Kellergeschosse nicht in die Berechnung einfließen). Darüber hinaus ist die Topographie des Geländes so beschaffen, dass man ca. 1,5m über die natürliche Bodenlinie hinaus bauen kann. Die beste Position für den Bau wäre im hinteren Teil des Grundstücks, um diese unglaublichen Panoramablicke zu kreieren. Vergleichbare Grundstücke mit dieser Aussicht in La Reserva würden weit über 1m Euro kosten. Die Baukosten in Spain liegen bei ca. €2500-€3500/m2 für eine hochwertige Ausführung. Da modern gebaute Häuser dieser Größe mit Meerblick Preise von rund €5m+ erzielen, ist es eine gute finanzielle Entscheidung zu bauen – zudem bauen Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack. Die Verkäufer waren bei ihrer Suche sehr akribisch und suchten nach Grundstücken, die von allem etwas bieten, mit Fokus auf besondere Ausblicke. Gekauft nach monatelanger Suche. Sie sind selbst Bauunternehmer. Die Größe des Grundstücks wurde so gewählt, dass es Platz für ein voluminöses Familienhaus bietet, aber nicht so groß ist, dass die Baukosten das Kapital aufzehren würden.

Ref. R5441140