Hotel · La Alcaidesa

3.495.000 €

9 Schlafz. · 11 Bäder · 1222 m²

Boutique-Hotel zum Verkauf in La Alcaidesa, an der Costa del Sol, nur wenige Augenblicke vom Mittelmeer entfernt und in bequemer Reichweite von Sotogrande und Gibraltar. Alcaidesa Boutique Hotel ist eine etablierte Adults-only-Hotelimmobilie mit neun individuell gestalteten Gästezimmern mit eigenem Bad, dem Restaurant Entre Palmeras, einer Dachbar und Terrasse, einer professionellen gewerblichen Küche, einer sicheren Tiefgarage für Gäste und der bereits vorhandenen betrieblichen Infrastruktur für den nächsten Eigentümer. Das Hotel wurde in einem bewusst persönlichen Maßstab geschaffen. Die neun Gästezimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, während die Rezeption und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie eine warme, charaktervolle Atmosphäre verleihen, die sich deutlich von einem herkömmlichen Resorthotel unterscheidet. Das Ergebnis ist ein intimes und individuelles Gästeerlebnis, unterstützt durch die Infrastruktur eines professionell geführten Gastronomiebetriebs. Das Herzstück des Anwesens ist Entre Palmeras, das etablierte Restaurant unter der Leitung des in Brasilien geborenen Küchenchefs Marcello Silveira. Seine internationale Karriere erstreckt sich über mehr als zwei Jahrzehnte mit Stationen in England, Australien und Portugal, einschließlich der Arbeit in Küchen mit Michelin-Sternen. Marcellos Küche bringt eine internationale Perspektive in die mediterranen Zutaten ein und hat dazu beigetragen, dass Entre Palmeras eine eigene Identität und einen eigenen Ruf entwickelt hat. Das Restaurant bedient sowohl Hotelgäste als auch externe Besucher und bildet einen wichtigen Teil des gesamten Hotelerlebnisses. Marcello beabsichtigt, nach dem Verkauf im Restaurant zu bleiben, was dem nächsten Eigentümer eine wertvolle Kontinuität bietet. Die Dachbar und die Terrasse verleihen der Immobilie eine weitere Dimension. Sie sind auf den mediterranen Lebensstil ausgerichtet und bieten einen natürlichen Rahmen für Drinks, Private Dining, intime Feiern und sorgfältig geplante Veranstaltungen. Zusammen mit Entre Palmeras geben sie dem Hotel die Möglichkeit, Erlebnisse über die reine Unterkunft hinaus zu schaffen und das Gastronomieangebot weiter auszubauen. Hinter den für Gäste zugänglichen Bereichen befindet sich eine ebenso wichtige Infrastruktur. Das Anwesen profitiert von einer professionell ausgestatteten gewerblichen Küche, einer sicheren Tiefgarage für Gäste, einem Aufzug zwischen den Hauptebenen sowie speziellen Service- und Technikbereichen. Ein Großteil der Komplexität, die mit der Gründung eines Gastronomiebetriebs dieser Art verbunden ist, wurde daher bereits bewältigt. Anstatt ein Gebäude zu erwerben, das erst umgebaut werden muss, kann ein neuer Eigentümer ein betriebsbereites Boutique-Hotel übernehmen und sich auf das Gästeerlebnis, die Marke, die wirtschaftliche Leistung und die künftige Ausrichtung des Unternehmens konzentrieren. Es besteht auch das Potenzial, die Immobilie weiterzuentwickeln. Architektonische Studien haben mehrere Möglichkeiten untersucht, darunter zusätzliche Gästeunterkünfte und verbesserte Einrichtungen auf dem Dach. Jegliche Änderungen oder Erweiterungen unterliegen den entsprechenden technischen und planungsrechtlichen Genehmigungen, aber die Studien zeigen die Flexibilität der Immobilie und bieten potenzielle Richtungen für ihre künftige Entwicklung auf. Ebenso ist eine Erweiterung nicht zwingend erforderlich. Die Intimität des bestehenden Modells mit neun Zimmern ist eine der prägenden Qualitäten des Hotels, mit weiterem Potenzial für den Ausbau von Entre Palmeras, Private Dining, Veranstaltungen, der Dachterrasse und dem allgemeinen Gästeerlebnis unter Beibehaltung des Boutique-Charakters. Die Lage ist ein wichtiger Teil des Angebots. La Alcaidesa verbindet mediterrane Strände und eine entspannte Küstenumgebung mit einer außergewöhnlichen Konzentration an Golfplätzen. Das La Hacienda Links Golf Resort befindet sich in der Nähe, während die berühmten Plätze von Sotogrande und San Roque, darunter der Real Club Valderrama und der Real Club de Golf Sotogrande, leicht zu erreichen sind. Sotogrande ergänzt dies durch seinen Jachthafen, Restaurants, Polo, Golf und einen etablierten internationalen Lebensstil, während Gibraltar eine hervorragende internationale Anbindung und eine weitere wichtige Quelle für internationale Besucher bietet. Gleichzeitig erhöhen kontinuierliche Investitionen in die hochwertige Hotellerie das Profil von La Alcaidesa als eigenständiges Reiseziel, während die Gegend einen ruhigeren und intimeren Charakter bewahrt als viele der dichter bebauten Resort-Standorte an der Costa del Sol. Alcaidesa Boutique Hotel stellt daher mehr dar als den Erwerb von neun Gästezimmern, einem Restaurant und einer Dachterrasse. Es ist eine etablierte Boutique-Hotelimmobilie mit eigener Identität, einem angesehenen Restaurant und Küchenchef, der bereits vorhandenen betrieblichen Infrastruktur und mehreren glaubwürdigen Richtungen für zukünftiges Wachstum. Für den nächsten Eigentümer besteht die Chance, einen Ort zu übernehmen, der bereits funktioniert, bereits Gäste empfängt und bereits einen eigenen Charakter hat, und zu entscheiden, wohin die Reise als Nächstes gehen soll.

Ref. R5512639